[摘要] 在经历了3月的火爆后，4月楼市暂歇，开发商多数放缓了推盘节奏。整个4月，仅荣成·四季园著、信和·御龙天下、丽水臻品及万达·中央华城4盘开盘，市场以蓄客为主。已经到来的5月，漳州楼市再度“开闸放水”，多盘集中入市，全面迎来“抢收”。
在经历了3月的火爆后，4月楼市暂歇，开发商多数放缓了推盘节奏。整个4月，仅荣成·四季园著、信和·御龙天下、丽水臻品及万达·中央华城4盘开盘，市场以蓄客为主。已经到来的5月，漳州楼市再度“开闸放水”，多盘集中入市，全面迎来“抢收”。
供应“洪峰”来临
开发商欲加速快跑
据记者初步统计，5月份预计将有13个楼盘近2000套房源入市，漳州楼市供应又迎来新一波的高峰。
在这波供应“洪峰”中，城东、城西仍然是主要的供应地，推盘时间全部集中在5月中下旬。上周末，佳苑花园二期及福隆城两盘抢先开盘，去化可观，打响了“红五”炮。18号开始，正得·格林兰庭、锦鸿·西欧御景、信和·御龙天下、融信·澜园及夏商·书香名苑等品牌大盘也将纷纷推出新房源，“抢收”上半年。
楼盘扎堆入市，除与传统旺季有关外，与调控政策的后续影响也不无关系。据克而瑞沪闽事业部福建片区漳州机构总经理庄伟荣介绍，因有滞后性特点，调控政策对市场的影响有可能在6月份有所表现，而接下来的7月、8月又是传统的淡季，5月便成了近期的推盘节点。此外，下半年政策走势的不明朗也促使了不少开发商把加速跑量作为上半年行销的主要策略。
“以价换量”再现
购房者可适时出手
供应基数虽大，业内人士却普遍认为5月份的销售情况未必会达到3月份那般的火热程度。据漳州夏商房地产有限公司总经理陈文波介绍，相比于3月份，5月漳州几大楼盘的到访量有所下降，仅为3月份的60-70%左右，购房者“货比三家”的现象多，出手下定的速度较慢。
不过，从其所推售的产品上看，80-90㎡二房、90-130㎡三房产品居多，客群仍主要面向刚需及改善型刚需。在以刚性需求为主的漳州楼市中，这类房源的去化是较为可期的。加上整体供应的增加，预计5月份的楼市成交也是比较乐观的。
而在竞争加剧的市场态势及加速跑量的意图下，5月所推的楼盘优惠促销幅度均不小，开发商“以价换量”的现象再次出现。购房优惠增多，置业者不妨可根据自身的需求，适时出手，选择合适的房源。
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