[摘要] 回顾上周(5月6日-5月12日),厦漳泉龙四地楼市表现不一,其中,上周漳州县域商品房备案量为440套,环比上涨121.11%,表现突出。厦门涨幅较小,泉州继续跌入成交低谷,相比前周,跌幅不小。龙岩量升价跌,但总体情况仍较平稳。
[一周数据]
回顾上周(5月6日-5月12日),厦漳泉龙四地楼市表现不一,其中,上周漳州县域商品房备案量为440套,环比上涨121.11%,表现突出。厦门涨幅较小,泉州继续跌入成交低谷,相比前周,跌幅不小。龙岩量升价跌,但总体情况仍较平稳。
[厦门]
住宅成交1147套海沧区登榜首
据统计,上周厦门全市新房成交量为2822套。其中,住宅成交1147套,与上上周1088套相比,环比上涨5.42%。住宅成交面积约为 12.95万平方米,与上上周11.26万平方米相比,略有上涨。其中,岛内住宅成交326套,环比上涨98.78%,占住宅总成交套数的28.42% 。岛外住宅成交821套,环比下跌11.15%,占全市住宅总成交套数的 71.58%。
从各区的成交情况看,相比上上周的88套,海沧区环比上涨288.64%,以住宅成交342套的成交量拔得头筹。翔安区以住宅成交315套的成交量紧随其后,环比下跌54.28%。思明区上周虽住宅成交296套,环比上涨117.65%,但相比上上周亚军的位置,退居第三名。
此外,相比上上周几个楼盘的争先入市,上周推盘明显冷清。据了解,几个新盘都在忙于推出各自的营销活动,为后续入市暖水蓄势。例如夏商新纪元、厦门万科广场、新景舜弘天籁等楼盘均利用周末时间推出活动,人气较为不错。
[泉州六区]
延续上上周下跌态势 拐点在何时
有关数据显示,泉州六区住宅成交总量为211套,环比下跌37.20%;成交面积约为23407平方米,环比下跌42.6%。其中鲤城区成交19套,相比上上周47套,环比下跌59.57%,成交面积为3067.78平方米。洛江区成交57套,环比下跌53.28%,成交面积为5274.74平方米。丰泽区成交112套,环比下跌23.29%,成交面积为12903.45平方米。泉州经济开发区和泉港区成交环比无涨跌。唯有泉州台商投资区成交13套,环比上涨18.18%。
此外,泉州六区非住宅成交总量为69套,相比上上周的83套,环比下跌16.87%。其中丰泽区以44套成交量排名,洛江区、经济开发区则分别以8套和7套的成交量位列二三名。鲤城区成交6套,泉港区成交3套,台商投资区成交1套。
总之,继上周周成交新低后,上周泉州的成交套数和成交面积环比再次大幅下滑。
上周厦门一手住宅、二手住宅日成交量
上周泉州一手住宅套数、一手住宅面积图
[漳州县域]
商品房备案成交大涨 招商局拔得头筹
上周,漳州全市县域商品房备案量为440套,与上上周备案的199套相比,环比上涨121.11%,商品房备案面积为43799.44平方米,环比上升约120%。
从漳州各大县域的备案数据统计来看,除了漳浦县备案套数下跌48.75%以外,其他各区均上涨。成交套数涨幅排名前三位的分别是:招商局、云霄县、龙海市。其中,漳州招商局上周商品房备案104套,比上上周锐增103套,环比上涨10300%,区域备案面积为7611.55平方米。云霄县上周商品房备案34套,比上上周增加28套,上涨466.67%,区域备案面积为3271.58平方米。龙海市上周商品房备案92套,比上上周备案的22套相比,环比上涨318.18%。
此外,在上周的备案套数排行榜中,招商局以104套的成交量摘得桂冠。龙海市和南靖县则分别以92套、53套的商品房备案套数,分列亚军、季军。
[龙岩]
上周量升价微跌 建发·上郡独占鳌头
上周,龙岩城区商品住宅呈现量升价跌的态势。据对话框营销策划公司统计的数据显示,上周,龙岩中心城区一手房成交备案354套,比上上周增加57套,环比上涨19.19%;成交面积3.81万平方米,比上上周增加0.53万平方米,环比上涨16.16%。值得一提的是,上周的住宅销售均价为8463元/平方米,环比下降2.8%。
其中,位于小洋板块的建发·上郡以182套的成交量再次荣登榜首,均价7360元/平方米左右。御龙首府以23套的成交量继续保持亚军,均价9701元/平方米。而莲东板块的南中·旭日新城成交17套,均价7927元/平方米,位居第三。
此外,上周龙岩城区在售楼盘项目销售均价前三名保持不变。的仍是星辉广场住宅项目,均价12660元/平方米。其次是万宝广场C地块住宅项目,均价11727元/平方米。第三的是体育公园一号,均价10088元/平方米。(文|游丽娟)
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