[摘要] 4月市区商品住宅共成交741套，成交面积7.42万平方米，面积环比下滑10.9%；成交均价6991元/平方米，环比下滑3.2%。与3月份楼市供需两旺、成交面积环比上扬212.0%相比，进入4月后住宅交易量有所回落。主要是受清明假期、新政执行观望期和前期集中放量等多重因素影响，也与房企厚积薄发，备战“红五月”有关。
一、供求关系及价格走势
4月市区商品住宅共成交741套，成交面积7.42万平方米，面积环比下滑10.9%；成交均价6991元/平方米，环比下滑3.2%。
与3月份楼市供需两旺、成交面积环比上扬212.0%相比，进入4月后住宅交易量有所回落。主要是受清明假期、新政执行观望期和前期集中放量等多重因素影响，也与房企厚积薄发，备战“红五月”有关。
新开盘推案方面，本月市区有5个项目入市，合计新推案套数约827套，推案面积约88181平方米。新增入市量较大的楼盘为芗城区的丽水臻品，推出面积约26607平方米，占总推案量的17.4%；龙文区的漳州碧湖万达广场推出面积约25856平方米，占总推按量的16.9%。
二、区域成交情况
成交结构上，龙文区以3.82万平方米的成交量排名，主要是因本月新增入市量较大，成交主力为融信澜园、万嘉世贸广场，成交均价7519元/平方米；芗城区名列第二，成交面积3.60万平方米，成交面积占比25.7%，成交主力为天隆名邸、上江名都，成交均价6431元/平方米。
三、项目成交排行榜
从商品住宅成交面积排行榜来看，龙文区的项目占据了排行榜的前三甲。万嘉世贸广场领跑本月市区商品住宅市场，成交主力户型为单身公寓；融信澜园成交也较为理想，位居排行榜第二位，成交主力户型为三房、四房；天隆名邸等也有较好的去化。
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