[摘要] 房屋租赁市场有着显著的季节性特色。随着大学生毕业、中小学开学等节点的到来，市区房屋租赁市场将因此活跃起来。而依据人口流入城市原因的不同，房屋租赁又会呈现出地理位置上的差异。
房屋租赁市场有着显著的季节性特色。随着大学生毕业、中小学开学等节点的到来，市区房屋租赁市场将因此活跃起来。而依据人口流入城市原因的不同，房屋租赁又会呈现出地理位置上的差异。
大学毕业生：
最强劲的租房队伍即将到来
5月过半，已有不少大学毕业生到各个房产中介门店问询租房事宜。等到6月毕业季到来，大量应届毕业生将涌入漳州城区。在城市择业、就业，总绕不开租房安身一事。不少毕业生未雨绸缪，在5月份就赶紧物色居住地，租好房子。
房产中介们在5月底6月初都能接到不少毕业生租房的活儿，“这个时段是一年内最需要出租房源的时间。”正和置业置业顾问胡岩峰告诉记者，“有的大学生已经找好单位，他们更需要接近单位的房子。还没有找到工作的学生更希望靠近学校住，例如师院周边、高校园区周边，因为他们熟悉这里，生活成本也较低。”这部分“社会新鲜人”暂时没有稳定的收入，能接受的房租一般为500～700元/月，户型方面主要是单身公寓，大户型隔断的单间，或者合租。
陪读父母：
名校周边房源
如今，县城里的孩子也可以到市区名校就学，享受更好的教育资源。相比应届毕业生的小套房需求，这些陪着孩子到市里读书的父母们，则需要有两个房间、有厨房的套间，方便他们把“临时小家”安在学校附近。
记者了解到，每年6月、7月，中小学校放假时就有一部分“陪读房”陆续到期退房，大量房源在同一时间释放到市场上。9月开学季到来前，这些房源又被快速消化，像“击鼓传花”一样，一届一届传下去。
“陪读父母一般考虑租临近学校的房子，比如孩子在漳州实验中学读书，周边书香世家、联丰浩苑等几个小区就成为陪读父母重点考虑的地点。”世家房产置业顾问朱江山告诉记者，“几乎每个学校周边都有一些陪读性质的房屋在出租。近些年陪读的队伍正在壮大，以初三、高三学生的父母为主。价位上视房源新旧而定，一房一厅或两房一厅的租金基本都在1000元/月以上。”
出租房源供应稳定
房租价格波动较小
除了大学毕业生、陪读父母外，暂未安置的回迁户、到城市就医的患者家属、参加在职培训者等租房群体都在持续活跃房屋租赁市场。“这些人租房子要么靠近原住地、医院，要么靠近学校、单位，基本上保持着地理位置上的固定性。”朱江山解释道，因此，市区不少区域成了白领聚居地、陪读聚居地、回迁聚居地。
此外，记者了解到，总体而言，漳州尚未有大量外来人口持续涌入，房源供应稳定。从2009年至今，房租未见较大幅度的涨跌，一直保持着相对稳定的状态，仅是在毕业季、开学季这些节点上会出现小幅调整。
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