[摘要] 无论是市区还是县城，漳州土地市场上大牌开发商的身影出现得越来越频繁。除了已经入驻的品牌开发商外，万科、世茂、碧桂园、华润等国内一线房企均传出意向进漳的消息。地产大鳄入驻漳州及加速布局漳州版图的格局已然形成。
3月，融信签约收购漳州开发区二区2010B5、B6地块。4月，禹洲地产以6.12亿收购漳州瑞佳房地产有限公司，同时拥有了该公司在漳州2008G05地块使用权。5月，厦门大唐房地产集团有限公司在漳州开发区今年首次土地拍卖会上成功摘得漳州开发区2012-B10和2012-B12两幅商住用地。6月初，中骏集团竞得漳州台商投资区2013G13、2013G14两宗地块……
无论是市区还是县城，漳州土地市场上大牌开发商的身影出现得越来越频繁。除了已经入驻的品牌开发商外，万科、世茂、碧桂园、华润等国内一线房企均传出意向进漳的消息。地产大鳄入驻漳州及加速布局漳州版图的格局已然形成。
来漳的品牌房企中，贴着“厦门标签”的特别多。建发、特房、夏商等老牌开发商入漳已经多年。其中，特房、夏商的项目集中在漳州市区，而建发主要集中在县城，包括角美的建发·圣地亚哥、龙海的建发·美一城、云霄的建发·半山御园。6月24日，建发与漳州城投签署协议合作开发碧湖，将建758亩大型综合体，正式进军漳州市区。
像建发这样深耕漳州、布局漳州的房企如今比比皆是。成功开发高端住宅融信·澜园的融信集团在漳州开发区已经拿地，未来还将在市区继续拿地。兴于厦门的福信大唐在漳州市区、漳州开发区、长泰马洋溪均有项目，市区项目大唐世家近期临时营销中心将开放。万达除了市区的漳州碧湖万达广场外，即将将触角深入台商投资区。而明发在市区、龙海、云霄等地均有项目。
从区域上看，芗城区、龙文区、龙海、角美、漳州开发区及长泰马洋溪是目前外来品牌开发商关注的焦点。以龙海为例，目前已有建发、明发、首钢等开发商入驻，古龙、泉舜等房企均有意向在此布局。而即将大力开发建设的龙海隆教湾片区将有世茂、首钢、建发进驻。不难看出，开发商在漳州拿地的区域不是同城化版图中的潜力区位，就是稀缺资源型板块，如长泰马洋溪、龙海隆教湾等。
“忽如一夜春风来，千树万树梨花开。”地产大佬一窝蜂闯进漳州楼市，首先是建立在漳州有地可拿的基础上，其次自然是看中漳州的发展前景。“漳州土地库存量大，地价竞争压力较小。在厦门土地供应有限且竞争激烈的情况下，不少房企便将漳州作为品牌发展的主要战略位置。”龙海明发运营总监吴美和告诉记者，随着厦漳泉同城化的发展，同城交通的建设发展，城市距离缩短，漳州所具备的发展潜力日渐显现出来。相比于厦门的高房价，漳州房价还未破万，有些县城的房价甚至仅为2000多块钱，对于返乡置业及投资的人群而言十分有吸引力。
这些外来房企带着强大的资本实力以及成熟的营销理念来到漳州，无论对漳州楼市还是漳州城市发展中所起到的作用都是巨大的。“品牌开发商布局漳州在推动漳州城市化进程，带动区域发展能起到加速和催化的作用。”漳州大唐地产欧阳智敏说道。确实，我们看到万达、融信的崛起让东部新城成为新兴的置业热土，大唐世家在城北的开发也将使得城市的骨架往北延伸。更重要的是，这些地产大佬的到来将进一步提升楼盘品质及人们的居住体验，为漳州楼市带来更多可能，为购房者置业带去更多选择。
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