[摘要] “金九银十”是楼市传统的销售旺季。每年这个时候，大家似乎把更多的目光都集中在市区的各大楼盘上。如今，随着竞争日益激烈，县域楼市也不甘寂寞。凭借着品牌开发商的不断进驻，以及多个县域城市综合体项目的日益崛起，县域开发商们纷纷使出浑身解数，不仅有好看好玩的营销活动，更有低首付、特价房、团购等充满噱头的优惠
“金九银十”是楼市传统的销售旺季。每年这个时候，大家似乎把更多的目光都集中在市区的各大楼盘上。如今，随着竞争日益激烈，县域楼市也不甘寂寞。凭借着品牌开发商的不断进驻，以及多个县域城市综合体项目的日益崛起，县域开发商们纷纷使出浑身解数，不仅有好看好玩的营销活动，更有低首付、特价房、团购等充满噱头的优惠举措。各个楼盘之间上演着“速度与激情”的楼市大片，力图在这个购房好时节赢得一片天地。
速度
你方唱罢我登场
进入9月，留给房企冲刺今年业绩的时间仅剩4个月，传统楼市旺季“金九银十”当然不能放过。纵观刚刚结束的9月，县域开发商们可谓铆足干劲，争先上“市”。他们不仅拼地段、配套、品质，还拼速度，似乎谁能抢占先机谁便能分得的蛋糕。
9月15日，龙海明发广场首期住宅新品公开面市，180余套住宅新品在开盘3就达到8成的销售佳绩。
9月20日，位于台商投资区的万益广场SOHO公寓产品首次公开。凭借80万平方米城市综合体的配套优势，开盘当日便交出了令开发商满意的答卷。时隔一周，万益广场快马加鞭，SOHO样板房随后亮相，让购房者真实体验了一把SOHO公寓的魅力。
加快推盘节奏，在短时间内迅速去化，也是开发商体现“速度”的一大表现。在取得了一期住宅开盘“日光”的好成绩后，9月28日，地处华安经济开发区的九龙兴城二期五栋多层商住两用产品热闹登场，低起价的优势吸引众多投资购房者的热捧。
来到10月，县域开发商的推盘速度仍在继续。10月6日，南靖县的凯晟公园1号推出一期230套房源，42～115平方米刚需户型一经推出便受到了购房者的广泛关注。
位处漳州台商投资区的水岸新城将于本月中旬开盘，不仅有多重存抵购房优惠，开盘当日还将有状元王中王赢取汽车大奖的活动，目前已有300多组预约客户。
此外，由招商地产打造的招商假日365压轴1#楼王也将于近期登场。
激情
花样营销聚人气
开发商的开盘速度代表的是效率。不过，要在众多县域楼盘中脱颖而出，开发商也积极寻找着突破口，尽全力争抢这一波销售旺季的客源。“金九银十”期间，各县域楼盘的营销活动轮番上演，一些楼盘还推出特色营销，以此来吸引顾客眼球。
万益广场在10月1日至7日期间举办“万益七天乐”主题活动，购房者不仅可以带着全家人到营销中心体验桌上足球、MINI台球、套圈圈、趣味保龄球、愤怒的小鸟等多种体感游戏，更能在游戏的同时赢取多重幸运大奖。
招商卡达凯斯推出“情迷卡达凯斯携手后古画意，寻找幸福合伙人，赢取万元大奖”的活动。参赛者以在卡达凯斯项目内取景的摄影作品参赛，通过专业的评比，即有机会赢取万元大奖。主办方也可通过这样的独特方式，将项目更多的美景呈现在公众面前。
“参与楼盘精心准备的各种营销活动，能在时间了解到该楼盘信息。”多日来，市民杨先生便参与了多场楼盘举行的活动，他告诉记者，自己想在县域投资一套房产，由于平时都在市区，对县域楼盘的了解只能通过网上的一些介绍。趁着国庆放假期间，参与几个县域楼盘的活动，可以直接感受到开发商的服务细心与否，这也是其决定是否购买该楼盘的因素之一。
优势
价格战抢占先机
“岛内买1套，这里买6套。”日前，水岸新城在某网站上打出了此句广告。由于该项目离厦门岛内仅25的，其区位优势吸引了不少厦门来的购房者。相较厦门岛内动辄两三万元一平方米的价格，水岸新城6000元/平方米的均价可谓实惠不少。此外，存2万抵4万、存3万抵6万的购房优惠更是颇引人注目。
无独有偶。据了解，目前县域在售项目几乎都在“金九银十”期间推出不同程度的折扣，以吸引眼球。例如龙海明发广场针对首期住宅产品打出折后价5488元/平方米起的优惠，户型主打89～120平方米两房、三房，这样的总价对首次置业者而言很是适合；万益广场推出了参加团购即可享受9.4折的巨大优惠，目前该项目推出的SOHO公寓户型面积约51平方米，首付15.8万元起。
除团购等优惠举措外，县域部分楼盘还推出了“低起价”旗号。例如九龙兴城主推70～145平方米的沿街商铺以及74～130平方米的新品住宅，住宅2600元/平方米起，商铺返租折后5300元/平方米起。在周边县域4字、5字当头的楼盘中，2字开头的低价可谓吸引力十足。
业内人士分析，近两年来，县域的购买力越来越大，也吸引了万达、建发、中骏等品牌开发商的进驻，其受到的外来购房者的关注度也越来越高。目前，在县域购买房子的多数为刚需一族或是投资客。只要意向客户能到现场，亲身感受开发商的服务，加深对楼盘的了解，便有成交的可能。而不少楼盘更在此基础上推出了价格上的让利，优惠的价格更能抢占先机，俘获购房者的心。
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