[摘要] 编者按：本期报告以2013年1月1日至2013年12月31日漳州市土地的推出、成交数据为基础，对漳州2013年度土地推出与成交数据进行统计、分析，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态参考。
编者按：本期报告以2013年1月1日至2013年12月31日漳州市土地的推出、成交数据为基础，对漳州2013年度土地推出与成交数据进行统计、分析，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态参考。（注：因数据来源——中国土地市场网处于实时更新状态，本数据收集、统计截止时间为2014年1月2日。）
漳州2013年卖地161.5亿 住宅用地唱主角
2013年已经成为过去，回顾过去的一年，尽管调控频出，但房价依旧接连上涨，土地市场争夺战更是如火如荼。盘点全年土地市场，不得不提到“地王”俩字。一线城市从年初就开始上演的“地王”戏码，随着时间的推移愈演愈烈，同时蔓延到各大城市，但是对于三线城市的漳州来说，调控影响的范围可以说是微乎其微。2013全年漳州共推出620幅土地、成交768幅土地，总成交面积3643.9万平米，总成交金额达161.5亿元，其中，住宅用地成交金额高达124.1亿，占了近八成，商服用地11.6亿，可见2013年漳州正处在大发展大建设的时期。
2013年漳州土地推出与成交量月度分析（幅）
2013年漳州土地推出与成交量月度分析（万平米）
从2013年土地推出与成交幅数走势曲线可以看出，推出幅数与推出面积走势基本相同，点都出现在7月份。而不同的则是成交幅数与成交面积走势，从成交面积来看，2013年第二高峰出现在4月份，但该月成交幅数只有48幅。据房天下统计，4月份成交土地中，其中住宅用地11幅、商服用地4幅、其他类型33幅，虽然各项土地类型成交幅数都不多，但由于成交地块面积普遍偏大，加上该月有一项公路用地面积达372万平米，使得4月份的土地成交面积在全年来看略显突兀。7月份作为漳州楼市最火爆的的月份，不论是土地推出量与成交量、还是推出面积与成交面积均达到了全年值。
从整体来看，土地推出面积前半年持续走高，后半年出现较大幅度涨跌，并在11月达到谷，可见在经过前半年的土地持续放量后，后半年的土地推出量出现大幅缩减；再观成交面积的走势，可以看到2013年成交面积全年大起大落，但基本每一个季度都会出现一个成交高峰，分别位于4月、7月和11月。
2013年度漳州共推出620幅土地 总面积2214.5万平米
2013年漳州共推出620幅总面积2214.5万平；从区域分布来看，漳浦县以124幅位居榜首，面积为451.3万平米；台商投资区和南靖县以87幅并列第二，面积分别为352.1万平米和230.9万平米；云霄县以68幅位居第三，面积为200.2万平米。
2013年度漳州出让土地中，工矿仓储用地依旧是大头，共推出402幅总面积1451.1万平米，可见经济发展仍然漳州的重中之重；但随着城镇化进程的推进，增加居住用地是必经之路，2013年度漳州共推出153幅住宅用地，总面积532.8万平米；本年度商服用地共推出60幅，总面积为184万平米。
从下表中可以看出，2013年度住宅类土地出让的是漳浦县，共有63幅总面积222万平；第二名与第三名分别被龙海市18幅与漳州开发区14幅夺得。漳浦县如此大规模的住宅类用地放量，与漳浦今年提出的“围绕一城四区大手笔推进城市建设”目标是相契合的，截止至年底，漳浦年投资超86亿，城市建设成效可见一斑，而龙海市的城镇化进程也加紧进行中。
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从下表中可以看出，2013年度商服类土地出让中，漳浦县以11幅位列；第二名与第三名分别是台商投资区9幅和云霄县8幅。其中，批发零售用地的推出量，达24幅总面积65.6万平米；总量排第二的是住宿餐饮用地，共19幅总面积45.3万平方米。
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