[摘要] 厦门版“国五条”细则落地两个月后，厦门公积金政策调整再度释放调控收紧信号。据悉，本次调整主要针对二套房贷款，其首付比例提至六成。上周i房周刊发起“公积金贷款政策调整，对您买房有影响吗”的问卷调查，许多读者纷纷就此表达了自己观点。据调查结果显示，四成受访者将会推迟买房。
厦门版“国五条”细则落地两个月后，厦门公积金政策调整再度释放调控收紧信号。据悉，本次调整主要针对二套房贷款，其首付比例提至六成。上周i房周刊发起“公积金贷款政策调整，对您买房有影响吗”问卷调查，许多读者纷纷就此表达了自己的观点。据调查结果显示，四成受访者将会推迟买房。
首付提高、贷款受限是主因
陈先生在采访中告诉记者，本来计划近期动用公积金购买岛外一套房子，却不得不因为新出台公积金政策改变计划。按照原来规定，夫妻两人都用公积金贷款能贷到80万元。但因为家里之前使用过一次商业贷款买房，虽然已经出售但仍被纳入为二套房，公积金贷款首付得提高至六成。这就意味着家里要多交二十万元首付。“多出这笔钱金额可不小，只能选择推迟购房计划了。”陈先生一脸无奈地说。
网友“丁香鱼”表示，一般会考虑买二套房大多是改善性需求购房者。根据公积金政策调整，想换房还得再提前准备几十万元。几十万可不是小数目，买房压力肯定也会增加。所以在目前有房情况下，没必要将自已拖垮，还是会考虑推迟买房。
得知政策调整，王小姐也一脸苦恼，自己连用公积金换房机会都没了。王小姐曾有过两次商业贷款记录，目前名下已无住房。根据公积金新政，这种情况下买房也不能用公积金申请贷款了。因为根据“认房又认贷”新政策出台，自己已有两套住房贷款记录，再次购房属于第三套住房，不可申请住房公积金贷款。因此，王小姐想通过公积金贷款换房计划也不得不落空。
六成认为一定程度误伤改善群体
对于此次公积金政策影响，四成受访者表示新政会在一定程度上打击投资客。网友“惜缘”和“无忧梦”均表示提高二套房公积金贷款首付门槛后，用公积金贷款炒房的投资者应该会受到打击。
不过，也有六成的受访者表示，投资炒房人群手里握有大量资金，根本不需要依靠公积金贷款来炒房。因此这次公积金政策调整对投资者来说并不会有太大影响。反而一些真正有需求的、改善性的购房者却会有所误伤。谢女士告诉记者，自己在08年用商业贷款买了一套70平方米小两房。如今小孩也长大了，家里的老人也要一块住，房子又太小，住着实在不便。本来打算用公积金贷款换个大房子，如今贷款首付要提高，实在难以承受。网友“夏天”也表示同感，公积金新政一出台，购房的预算又不够了。想要换个大房子，估计还要等个两三年。
曾小姐在采访中也表示，自己前段时间刚用商业贷款在岛外买了套小两房。公积金新政出台后，自己虽然未使用过公积金贷款，但以后若换房，用公积金贷款还是当二套了。“当初得先用公积金贷款的，白白浪费一次首套公积金贷款的机会。”曾小姐说。
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